台中外牆防水堪查建議書

一、現存狀況Q＆A圖說

	Q：抿石牆面龜裂。   A：‧抿石牆吸水率教較大。      ‧因長期熱漲冷縮造成表面龜裂現象。
	Q：伸縮縫與抿石牆界面滲漏。   A：‧注意抿石牆裂縫與周邊關係。      ‧裂縫走向與伸縮縫、外牆開口部位(窗角)已形成整       體貫連現象。
	Q：外牆結構性裂縫，雨水直接滲入。   A：牆板因地震…等外力作用造成結構裂縫。
	Q：窗框開口部位結構性裂縫。   A：‧開口部位，應力集中造成結構性裂縫。      ‧注意窗框本身五金接縫，墊片及填縫材老化，產生      間隙，雨水竄入滲流。      ‧窗框與水泥牆界面崁縫未紮實。      ‧窗框五金與外牆水泥界面未填縫或防水層沒有接續
	Q：外牆瓷磚面呈白華現象。      玻璃與瓷磚、玻璃與玻璃界面呈白華現象。 A：‧磁磚縫吸水滲入溶解氧化鈣，形成氫氧化鈣之水溶       液湧出，與二氧化碳結合形成，碳酸鈣之白華析晶       物，堆積於外牆。      ‧窗框五金與水泥接縫，填縫材老化，產生間隙，雨       水竄入滲流。      ‧窗框與水泥牆界面崁縫未紮實。     ‧ 玻璃與玻璃接縫，填縫材老化、破損產生間隙，雨       水竄入滲流。

 二、綜合研判

‧建物樓層高、跨距大，外牆版面容易受外力（地震）產生剪應力集中造成裂縫。
‧抿石牆吸水率教較大，且有因熱漲冷縮造成龜裂現象。
‧外牆與樑、樓版界面有雨水滲流入室內，蒸發滲出於外產生白華現象。
‧平窗本身界面填縫不佳，且崁縫不實，未作防水收邊處理，室內有滲漏及壁癌。
‧部分RC有結構性龜裂現象，雨水侵入迴流，牆面內外產生CaCo3析晶白華現象。
‧由內外牆的漏水位置觀察，可發現建構版面的樓層間有施工縫滲水問題。
‧現有版面部份呈現中性化、析晶…風化現象。
三、設計考量點摘錄

‧不建議作打除設計，且現狀並無結構安全問題，無需局部強力補強。
‧不建議（僅）作高壓灌注止水，此工法本公司視為短期性的『輔助工法』。
‧不建議作透明防水材；因至少仍有『膜厚太薄及不均』的施工盲點。
‧需考量大雨、持續下雨造成吸水滲流，及風壓往上逆流因素。←（防颱設計）
‧需考量裂縫、接縫，剪力運動破壞的因應對策。←（防震設計）
‧需考量內含水分蒸發的壓力問題。←（呼吸需求設計）
‧需考量水泥游離鹼上升的侵蝕力。←（水泥強度恢復及水密性提升）

‧設計宜考量耐紫外線、溫差、酸雨、震、防颱（風壓）……等整體、長期使用的需求。
‧設計宜考量整體外觀的整體美觀與協調。
◘ 建議採用外部整體塗裝方式施作 ◘

四、建議工法提案

五、防水隔熱塗料塗佈工法敘述：為長期效用考量，建議採用全裹式工法。

1.前置作業：缺損部位填補，雜物清除：將牆面青苔、灰塵…等雜物清除。

2.底漆：全面塗怖1道【降低吸水率、增強界面接著】---------第1道之底部防水。
   應採用具有高滲透性、填埋、成膜、反應等複合功能者；可填塞毛細孔以改善、抑制水泥製品的中性化現象。除

   對水泥製品有良好接著外對於磁磚、玻璃、烤漆板、木製品…其他建構物皆能有優異之附著力液水性底漆。

   ‧本案外牆為磁磚面（以水泥系填縫材勾縫），因此建議選用之！

3.窗框、帷幕牆骨架界面，及周邊縫隙填補：採用結構型不泌油之填縫劑。

4.結構性裂縫處理：採用應力隔離及裂縫運動之追蹤跟從工法處理。

5.中塗層：全面塗怖3道----------------------------【第2.3.4道之中層防水】。
   應採用具有隔熱、熱源反射、耐候、難燃、耐酸鹼、防藻、防水…等功能者。

   ‧為減少防水材及壁體，熱脹冷縮體積變化、增長壽命，建議選用具有斷熱省電功能的材料。

6.面護層：全面塗怖2 ~(3)道------------------【第5.6.（7）道之面層防水】。
     本塗料應能提供建物，防止污染並具防水、耐候、防霉、防藻的長期使用需求。
PS.以上得視現場狀況及業主需求作調整！若無法由外部整體施作時；則建議採內部止漏工法。